아래를 읽어보시면 LH 희망상가의 공급대상·임대조건·신청 흐름을 한눈에 파악하고, 예비창업자와 소상공인이 비용 부담을 줄일 수 있는 실전 포인트를 확인할 수 있습니다.
공급대상과 유형
LH 희망상가는 공공지원형과 일반형으로 나누어 공급되며, 두 유형의 비율은 전체 공급물량의 60%를 공공지원형이 차지하고 40%를 일반형이 차지합니다. 공공지원형은 청년, 경력단절여성, 사회적기업, 소상공인 등에게 차별화된 혜택을 제공합니다. 일반형은 자격 제한 없이 실수요자를 대상으로 경쟁입찰을 통해 임대료가 책정됩니다.
Ⅰ·Ⅱ형의 대상과 혜택 구조
- 공공지원형(Ⅰ,Ⅱ형) 대상은 청년 예비창업자 및 창업 초기 기업, 경력단절여성, 사회적기업 인증 기업 등이 포함됩니다.
- 임대료의 큰 축은 시세 대비 저렴한 수준으로 조정되며, 특정 대상에겐 50% 수준의 임대혜택이 제공됩니다.
- 실제로는 소득수준 및 사업경력 조건에 따라 차별화된 혜택이 적용될 수 있습니다.
Ⅲ형 일반형의 특징
- 별도 자격 제한이 없고, 예정가격을 기준으로 일반경쟁입찰을 통해 낙찰가가 결정됩니다.
- 실수요자 위주로 공급되므로, 입점 희망 시점의 경쟁상황과 입점지의 배후수요를 함께 고려해야 합니다.
| 구분 | 대상 | 임대 비율 | 계약기간 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 공공지원형(Ⅰ·Ⅱ형) | 청년/경력단절여성/사회적기업 등 | 시세 대비 50% 수준 우대(Ⅰ·Ⅱ형 공통) | 처음 2년 계약, 이후 2년 단위 갱신 가능, 최대 10년 | 특정 요건 충족 시 우선 입점, 수요예측이 유리 |
| Ⅱ형 | 가구 소득 80% 이하, 최근 5년간 영업경력 2년 이상 등 | 시세 대비 50% 수준 우대(Ⅱ형도 공공지원 혜택) | 초기 2년, 2년 단위 갱신, 최대 10년 | 경력·소득 조건에 따라 추가 심사 적용 |
| Ⅲ형 일반형 | 실수요자 누구나 | 일반 경쟁입찰가 | 처음 2년 계약, 이후 2년 단위 갱신, 최대 10년 | 자격 제한 없음, 시장가격에 따른 변동 가능 |
임대조건과 혜택 비교
임대조건은 각 유형에 따라 다르지만, 공공지원형은 초기 비용 부담을 크게 낮추는 방향으로 설계됩니다. 일반형은 경쟁입찰을 통해 낙찰가가 결정되므로 입찰 전략이 중요합니다. 두 경우 모두 계약 기간은 2년 단위 갱신으로 구성되며, 최장 10년까지 연장이 가능합니다.
- 공공지원형의 핵심 포인트: 초기 2년 동안 저렴한 임대료와 안정된 임대계약이 가능하고, 특정 요건 충족 시 추가 혜택이 제공될 수 있습니다.
- 일반형의 핵심 포인트: 자격 제한이 없으나 입찰 경쟁이 치열할 수 있어, 입찰가 산정과 현장 수요 분석이 중요합니다.
추가로, LH는 창업지원 측면에서 1:1 맞춤형 컨설팅과 외부 전문기관과의 협업을 통해 마케팅 진단, 사업성 평가, 운영 개선 등을 제공합니다.
입점 자격과 필요 서류
공통 서류와 유형별 추가 서류를 절차에 맞춰 제출해야 합니다. 지원 자격은 유형별로 다르지만, 창업 초기 단계의 기업이나 예비창업자에게 유리한 구성으로 마련되어 있습니다. 제출 서류는 주로 신분증, 사업자등록증, 입점신청서, 사업계획서, 개인정보수집동의서 등이 포함됩니다.
- 공통 서류 예시: 입점신청서, 사업계획서, 개인정보수집이용 동의서, 신분증, 주민등록등본
- 유형별 추가 서류
- 청년/경력단절여성: 건강보험자격확인서, 국민연금가입증명서, 법인등기부등본, 사업자등록증
- 사회적기업: 사회적기업 인증서, 법인등기부등본, 사업자등록증
- 소상공인: 건강보험료납부확인서, 건강보험자격확인서, 가족관계증명서, 법인등기부등본, 사업자등록증 등
LH 희망상가 입점자들에게는 창업단계별 1:1 맞춤형 컨설팅이 제공되며, 소상공인진흥공단과의 협업으로 사업장 방문, 마케팅 진단, 경영진단 등 다양한 창업지원서비스가 지원됩니다.
입점 절차와 일정
- 공고 확인: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 각 공고문 확인
- 서류 제출: 공통 서류 외 유형별 추가서류를 준비해 접수
- 심사 및 선정: 요건 충족 여부와 사업계획의 실행력, 현장수요 등을 종합적으로 심사
- 계약 체결: 선정 후 임대차 계약 체결 및 초기 운영지원 시작
최근 기준으로는 전국 36개 지구에서 217호 규모의 공급이 계획되었고, 수도권 외 지역에서도 입점 기회가 확대 중입니다. 경쟁률은 타입별로 차이가 있으나, 입점 가능성을 높이려면 탄탄한 사업계획과 배후수요 분석이 필수입니다.
실전 팁 및 체크리스트
- 작성 포인트
- 사업계획서는 시장수요, 차별점, 수익모델, 2년 내 손익분기 분석을 구체화
- 입점배치의 합리성(배후수요, 근처 소비패턴, 경쟁점 현황)을 표로 정리
- 제출 서류 보완 포인트
- 건강보험·연금 확인서는 최신 발급일로 업데이트
- 법인등기부등본과 사업자등록증의 정보를 서로 일치시킴
- 창업지원 활용
- LH 창업컨설팅의 일정에 맞춰 방문 일정과 준비물을 사전에 체크
- 소상공인진흥공단과의 협력 프로그램으로 마케팅·진단 서비스 활용
자주 묻는 질문 (FAQ)
자주 묻는 질문 1
LH 희망상가의 임대료 혜택은 어떤 조건에서 적용되나요? 기본적으로 공공지원형은 시세 대비 대폭 저렴한 임대료를 제공하며, 대상에 따라 50% 수준 혜택이 가능하나 구체적 수치는 유형별 요건에 따라 다릅니다.
자주 묻는 질문 2
입점 자격은 누구나 신청 가능한가요? 일반형(Ⅲ형)은 자격 제한 없이 신청 가능하지만, 경쟁입찰이 필요하며 공공지원형은 특정 요건을 충족해야 입점이 가능합니다.
자주 묻는 질문 3
계약 기간은 얼마나 되나요? 초기 2년 계약이며, 이후 2년 단위로 갱신이 가능하고 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 4
창업지원 서비스는 어디서 받나요? LH와 소상공인진흥공단의 협업으로 상담, 방문 진단, 마케팅 지원 등 다양한 서비스를 제공합니다. 1:1 맞춤형 컨설팅 프로그램을 통해 운영을 점검할 수 있습니다.
키워드에 맞춘 실전 요약
LH 희망상가는 공공지원형과 일반형으로 구분되며, 공공지원형은 청년·경력단절여성·사회적기업 등에게 시세 대비 큰 폭의 임대료 혜택을 제공합니다. 일반형은 입찰을 통해 임대료가 결정되며 실수요자 위주로 공급됩니다. 입점 절차는 공고 확인 → 서류 제출 → 심사 → 계약의 순으로 진행되며, 창업지원 컨설팅이 병행되어 초기 운영의 리스크를 낮출 수 있습니다. 전국 확산 추세 속에 모집 공고가 지속 업데이트되므로, 관심 분야의 지구 공고를 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다.