청년 전세임대주택: 젊은 층의 주거비 부담 완화를 위한 신청 가이드

아래를 읽어보시면 대상 자격부터 입주 혜택까지 한눈에 파악할 수 있습니다.

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대상과 신청 자격

신청 가능 연령과 거주 요건

만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년이 신청할 수 있습니다. 대학 재학 중이거나 휴학 중인 청년, 입학 예정자도 대상에 포함됩니다.

학력·경력 요건 및 특수 대상

고등기술학교, 고등학교, 대학교 졸업자나 중퇴자 중 2년 이내 직장 경험이 없는 청년도 지원이 가능합니다. 도심 지역의 주거비 부담 완화를 목표로 하는 정책입니다.

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선정 기준과 순위

1순위 조건

생계급여/의료급여/주거급여 수급가구, 차상위 계층, 보호대상 한부모 가족, 가정위탁 종료나 아동복지시설 퇴소 후 5년 이내인 자가 우선 선정됩니다.

2순위·3순위 조건

2순위는 본인과 부모의 월평균 소득이 기준의 100% 이하이면서 총자산(36,100만원) 혹은 자동차(3,683만원) 초과 시 제외되는 조건 등으로 구성됩니다. 3순위는 본인 월평균 소득이 100% 이하이면서 총자산 29,900만원 이하 및 자동차 3,683만원 이하 조건이 적용됩니다.

소득·자산 조건

소득 기준 요약

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 산정되며, 가구원 수에 따라 다르게 적용됩니다.

가구구성	월평균소득 한도
1인	3,353,884원
2인	5,005,376원
3인	6,718,198원
4인	7,622,056원
5인	8,040,492원

자산 조건 및 자동차 기준

부동산/자동차/금융자산 등을 합산한 총자산에서 부채를 차감한 금액으로 판단합니다.
– 총자산(2순위): 3억6,100만원 이하
– 총자산(3순위): 2,9900만원 이하
– 자동차: 2순위·3순위 모두 3,683만원 이하
정확한 산정 방식은 지역별·가구 구성에 따라 다를 수 있어, 최신 공고를 확인하는 것이 좋습니다.

주택 형태와 한도

주택 형태 및 면적 기준

1인 가구는 전용면적 60㎡ 이내, 2인 거주 셰어형은 70㎡, 3인 이상 셰어형은 85㎡ 이내로 제한합니다. 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 등 다양한 주택 유형이 가능하지만 주거 시설은 갖추어야 합니다.

전세금 지원 한도액

주거 형태에 따라 수도권, 광역시, 기타 지역의 한도가 다릅니다.

주거 형태	수도권	광역시	기타 지역
1인 단독거주	1억 2천만원	9천 500만원	8천 500만원
셰어형 2인 공동거주	1억 5천만원	1억 2천만원	1억원
셰어형 3인 공동거주	2억원	1억 5천만원	1억 2천만원

임대조건·기간 및 혜택

임대기간 및 재계약

최초 임대기간은 2년이며, 2회 재계약이 가능해 최대 6년까지 거주할 수 있습니다. 선정된 입주자는 부채비율이 90% 이하인 주택을 우선 선택해야 하는 조건이 있습니다.

임대료 구조 및 혜택

임대보증금은 1순위의 경우 100만원, 2·3순위는 200만원으로 책정됩니다. 월 임대료는 임대보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2%대의 이자로 부과되며, 취약계층의 경우 우대금리 적용 가능성이 있습니다. 입주 시에는 법정 중개수수료, 도배/장판 비용 최대 60만원, 화재보험료, 전세 보증보험료 등의 지원이 포함될 수 있습니다.

신청 방법 및 주의사항

신청 경로

온라인으로 LH 청약센터를 통해 신청 가능하며, 지역별 조건에 맞는 전세임대주택을 찾으려면 전세임대포털을 참고합니다.

선정 시 유의사항

선정된 입주자는 부채비율 관리 등 요건을 충족해야 하며, 입주 전후로 안내되는 추가 요건을 확인해야 합니다. 매물이 제한적이므로 시장 동향을 주시하고 빠르게 대응하는 것이 유리합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 대상 연령대와 주거 요건은 어떻게 되나요?

A. 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년이 신청 가능하며, 대학 재학 중인 경우도 포함됩니다.

Q2. 전세금 지원 한도는 어떻게 산정되나요?

A. 가구 형태와 거주 지역에 따라 차이가 있으며, 수도권/광역시/기타 지역별로 상이한 한도가 적용됩니다.

Q3. 임대기간과 재계약은 어떻게 이뤄지나요?

A. 최초 2년 계약 후 2회 재계약이 가능해 최대 6년까지 거주할 수 있습니다.