창원 마산 아파트 경매 물건 분석

최근 창원시 마산회원구 내서읍 중리백로에 위치한 아파트 경매 물건에 대한 정보를 공유합니다. 이 아파트는 입지와 주변 환경, 경매 결과를 포함하여 투자자들에게 유용한 정보를 제공합니다.

물건 현황

해당 아파트 단지는 1995년에 건축되었으며, 총 6개 동에 570세대가 거주하고 있습니다. 상대적으로 오래된 아파트지만, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

이 아파트는 시내 중심가에서 다소 멀리 위치하고 있지만, 인근에 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 종합병원과 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교통이 좋은 지역에 위치하여, 대중교통 이용이 편리합니다. 이로 인해 거주자들은 일상적인 이동에 큰 불편을 겪지 않을 것입니다.

관리사무소에 확인한 결과, 약 250만 원의 미납 관리비가 있으며, 전기와 가스가 끊어진 상태입니다. 임장 시 확인한 바에 따르면, 전기 미납금은 9만 원, 가스 미납금은 77만 원으로 확인되었습니다. 내부 상태는 방문 시 직접 확인할 수 있었습니다.

부동산 방문 시, 많은 사람들이 이 경매 물건에 대해 관심을 보였으며, 현재 시세가 수리 없이도 1억 원 이상으로 거래될 수 있다고 합니다. 이는 이 아파트의 시장 가치가 높다는 것을 보여줍니다.

이번 경매에서는 총 18명이 입찰에 참여하였으며, 감정가 대비 104.12%의 낙찰가가 형성되었습니다. 낙찰가는 93,710,000 원으로, 제 입찰가와는 천만 원 이상의 차이가 있었습니다. 이는 실거주 목적의 투자자가 많았음을 시사합니다.

경매에서의 성공적인 입찰은 대개 실거주 목적의 투자자에게 유리합니다. 이는 투자자들이 해당 아파트의 실제 거주 가능성을 높게 평가하고 있음을 의미합니다.

해당 아파트는 교육시설과 생활 편의시설이 가까워 실거주자들에게 인기가 있으며, 최근 시장에서 1억 이상의 거래가 이루어지고 있어 투자 가치가 높습니다.

경매에 참가할 때는 감정가 및 낙찰가를 잘 분석하고, 내부 상태 및 관리비 미납 여부를 꼭 확인해야 합니다.