아래를 읽어보시면 대전 서구 용문동에 위치한 에테르 스위첸의 핵심 포인트를 한눈에 파악할 수 있습니다. 위치·규모·평형 구성부터 분양가 흐름, 금융 혜택, 생활 인프라, 교통 편의성까지 모두 정리했습니다.
위치와 단지 정보
위치적 이점
용문역 3번 출구 바로 인근에 위치해 대전 도심과의 연결이 용이합니다. 대중교통 접근성이 뛰어나고 도심 이동이 편리한 편입니다.
단지 규모 및 입주 시점
2동으로 구성되며 전체 198세대, 높이 38층 규모의 아파트 단지입니다. 주요 평형으로 62㎡/66㎡/84㎡가 제공되고, 84㎡ 기준의 입주 예정일은 2026년 2월입니다.
평형 구성 및 세대 구성
주력 평형대와 배치
84㎡ 타입은 A, B, C, D 4가지 유형으로 나뉘며, 모두 남향으로 채광이 좋습니다. 84A/84B가 인기가 많은 편입니다.
OA/OB 오피스텔 구성
84㎡ 크기의 OA, OB 두 가지 오피스텔 타입도 함께 구성되어 있어 선택지가 다양합니다. OA/OB 역시 남향 설계로 쾌적한 실거주를 노립니다.
분양가 및 금융 혜택
분양가 범위 및 프리미엄
84㎡ 기준 분양가는 약 5억대 중후반에서 형성되며, 인근 시세는 6억대 후반에서 7억대까지 확인됩니다. 프리미엄은 대략 1,500만~3,000만원대 수준으로 보통 형성됩니다.
계약금·중도금 혜택 및 금리안심보장제
계약금은 5%가 일반적이며 중도금 혜택이 적용됩니다. 금리안심보장제가 더해져 금리 상승 시 일정 부분 이자를 보전해 주는 제도가 있습니다. 예시로 특정 금액에서 계약금이 2,900만원대가 될 수 있으며, 분할 납부 형태로 진행됩니다.
생활 인프라와 교통 환경
인프라 접근성
주변에 학교, 병원, 백화점, 공원 등 생활 편의시설이 집중되어 있어 자녀와 가족의 동선이 편리합니다. 둔산 신도시에 인접한 위치로 주거 환경이 잘 정비되어 있습니다. 백운초등학교가 약 800m 이내에 있어 자녀의 통학도 용이합니다.
교통 편의성과 접근성
용문 지하철역 3번 출구 바로 앞이라는 위치상 이점이 큽니다. 또한 32번 국도(계룡로) 접근이 용이해 장거리 이동도 비교적 수월합니다. 다수의 정비사업이 인근에서 추진 중이어서 향후 교통/인프라 확충이 기대됩니다.
문의 및 계약 관련 주의사항
방문 상담 및 모델하우스 예약
모델하우스 방문은 예약제로 운영되며, 내부 상담은 오랜 경력의 전문 상담사가 진행합니다. 상담 일정은 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
전매 및 시점 정보
전매 가능 여부를 포함해 향후 개발 이슈와 인프라 확충에 따른 수요 변화 등을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 구체적인 전매 규정과 시점은 분양사 안내에 따라 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
전매가 가능한가요?
네, 전매가 가능합니다. 다만 제도 변화에 따라 규정이 달라질 수 있으니 분양사 공지와 계약서 내용을 최신으로 확인하시길 권합니다.
84㎡의 가격대와 프리미엄은 어느 정도인가요?
84㎡ 기준으로 분양가가 약 5억대 중후반에서 형성되며, 현재 시세는 6억대 중후반에서 거래 사례가 있습니다. 프리미엄은 대략 1,500만 원에서 3,000만 원대 수준으로 보통 형성됩니다.
계약금과 중도금 구조는 어떻게 되나요?
계약금은 보통 5% 선으로 책정되며 중도금 혜택이 적용됩니다. 금리안심보장제 같은 금융 혜택을 통해 초기 부담을 줄여주는 경우가 많습니다.